128 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 93,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666069202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
82015666069202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 521 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 475 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 988 $ Poids 23 % |
| 6 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 698 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 357 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 019 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 173 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 975 $ Poids 11 % |
| 11 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 209 $ Poids 10 % |
| 12 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 699 852 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.