141 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 67,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,8 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666079531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
82015666079531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 593 m · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 756 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 736 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 687 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 077 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +14 074 $ | 306 406 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 604 123 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.