147 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 102,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 744,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666088103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
82015666088103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 7 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 583 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 078 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 540 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 073 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 419 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 494 726 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 834 $ Poids 7 % |
| 12 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 647 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.