145 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666089287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
82015666089287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 401 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 672 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 366 809 $ Poids 24 % |
| 6 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 459 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 275 396 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 148 $ Poids 15 % |
| 9 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 152 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 067 $ Poids 10 % |
| 11 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 117 $ Poids 8 % |
| 12 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 687 802 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.