168 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 77 m² · constr. 1981 · terrain 2 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666097463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
82015666097463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 969 $ Poids 21 % |
| 2 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 664 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 639 273 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 205 260 $ Poids 5 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 312 535 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 97 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.