1160 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
311 300 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666116676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
82015666116676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 514 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, chemin des Monts, Val-des-Monts 2025-08-20 · 192 m · Vendu 771 105 $ Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 780 $ Poids 53 % |
| 3 | 1163, route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 298 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, chemin des Quenouilles, Val-des-Monts 2025-12-05 · 774 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 917 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 643 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 1133, Route Principale, Val-des-Monts 2025-04-30 · 392 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 150 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 416 456 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 878 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 374 167 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 705 649 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 981 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 872 $ | 853 772 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.