59 Chemin PRESQU'ILE · Val-des-Monts
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 135,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 471 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666258007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
82015666258007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 5 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 104 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 993 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 440 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 387 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 246 $ Poids 40 % |
| 8 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 690 252 $ Poids 34 % |
| 9 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 048 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 882 $ Poids 14 % |
| 11 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 618 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 549 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 634 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.