30 Chemin HELENE · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 105,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666265046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
82015666265046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 333 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 403 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 305 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 248 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 698 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 914 452 $ Poids 62 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 847 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 476 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 518 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 123 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 351 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 907 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 535 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 582 350 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.