88 Chemin SOURCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 60,5 m² · constr. 1964 · terrain 19 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 298,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666266825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
82015666266825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 167 156 $ Poids 47 % |
| 2 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 5 m · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 932 m · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 433 093 $ Poids 27 % |
| 4 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 317 999 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 727 $ Poids 14 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.