4 Chemin BRUNANTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
558 000 $
Autre · 6 488 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 6 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666267093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
82015666267093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 813 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 984 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin Benoit, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 624 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 321 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 344 373 $ Poids 58 % |
| 6 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 652 731 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 342 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 411 721 $ Poids 23 % |
| 9 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 751 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 424 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 317 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.