50 Chemin PRESQU'ILE · Val-des-Monts
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 533 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666268226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
82015666268226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 62 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 003 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 114 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +37 121 $ | 835 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 424 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 378 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 748 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 856 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 207 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 586 308 $ Poids 27 % |
| 11 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 819 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 727 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.