66 Chemin PRESQU'ILE · Val-des-Monts
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 121,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 580 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666269189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
82015666269189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 189 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 956 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 169 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 796 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 557 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 371 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 735 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 457 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 426 852 $ Poids 41 % |
| 8 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 562 110 $ Poids 34 % |
| 9 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 991 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 509 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.