84 Chemin SOURCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666277884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
82015666277884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 164 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 375 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 663 $ Poids 54 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 944 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 964 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 972 $ Poids 42 % |
| 6 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 477 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 701 $ Poids 36 % |
| 8 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 999 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 856 $ Poids 33 % |
| 9 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 266 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 764 $ Poids 22 % |
| 11 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 737 392 $ Poids 22 % |
| 12 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 279 866 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.