243 Chemin MONTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 147,5 m² · constr. 1991 · terrain 24 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 381 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666282863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
82015666282863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 741 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −53 618 $ | 808 140 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 644 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 814 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 978 964 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 360 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +9 492 $ | 382 457 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 885 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 169 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 082 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 260 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 100 $ Poids 30 % |
| 8 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 375 731 $ Poids 26 % |
| 9 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 677 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 424 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 801 653 $ Poids 13 % |
| 12 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.