68 Chemin SOURCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
561 600 $
Chalet · 5 010 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 374 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666287571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
82015666287571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 294 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 794 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 87 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 393 580 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 391 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 313 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 725 727 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 452 $ Poids 33 % |
| 8 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 470 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 293 $ Poids 20 % |
| 10 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 085 $ Poids 16 % |
| 11 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 581 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 392 881 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.