24 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 137,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666304626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
82015666304626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 81 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 732 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 747 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 833 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 220 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 401 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 351 754 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 958 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 755 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 81 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 030 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 919 831 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.