32 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 200 $
Chalet · 4 857 $/m² · 72,1 m² · constr. 1965 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666304912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
82015666304912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 728 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 487 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 265 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 614 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 227 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 344 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 198 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 227 451 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 728 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 88 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 967 m · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 583 172 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 96 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 198 808 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 315 515 $ Poids 17 % |
| 12 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.