36 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666314011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
82015666314011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 296 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 284 m · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 331 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 370 m · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 350 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 219 092 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 971 059 $ Poids 16 % |
| 11 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 208 760 $ Poids 12 % |
| 12 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.