43 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666314510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
82015666314510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 336 $ Poids 14 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 178 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 393 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 158 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 957 $ Poids 12 % |
| 4 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 369 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 589 820 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +142 752 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 217 655 $ Poids 7 % |
| 6 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +92 833 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 682 822 $ Poids 4 % |
| 7 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 455 046 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 178 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 613 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.