220 Chemin SARRASIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 219 m² · constr. 2008 · terrain 4 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666327358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
82015666327358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 603 651 $ Poids 23 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 387 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +111 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 642 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 693 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 573 538 $ Poids 11 % |
| 5 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 675 787 $ Poids 9 % |
| 6 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 532 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 949 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 225 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 1 047 623 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +101 615 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 245 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 387 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 605 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +169 839 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 132 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 856 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.