210 Chemin SARRASIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 3 342 $/m² · 206,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 483 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666329572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
82015666329572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 665 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +91 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 650 442 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 972 m · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 653 904 $ Poids 13 % |
| 5 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 832 m · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 560 168 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 775 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 225 $ · Ajust. âge −53 618 $ | 977 507 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +67 834 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 142 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 522 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +139 839 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 102 376 $ Poids 2 % |
| 12 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 801 649 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.