62 Chemin COLDWELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
258 300 $
Chalet · 3 793 $/m² · 68,1 m² · constr. 1945 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +138.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666405044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
82015666405044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 766 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 85 824 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 277 456 $ Poids 35 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 364 $ Poids 26 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 325 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 203 627 $ Poids 16 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 307 289 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 523 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.