52 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
450 000 $
Chalet · 3 876 $/m² · 116,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666468329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
82015666468329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 093 $ Poids 56 % |
| 2 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 918 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 899 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 515 405 $ Poids 25 % |
| 5 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 475 209 $ Poids 20 % |
| 6 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 294 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 536 $ Poids 14 % |
| 8 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 809 492 $ Poids 14 % |
| 9 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 659 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 161 $ Poids 11 % |
| 11 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 594 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 791 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 683 619 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.