47 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 680 $/m² · 65,6 m² · constr. 1956 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666469614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
82015666469614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 0 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 793 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 171 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 983 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 278 $ Poids 37 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 971 m · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 290 $ Poids 35 % |
| 5 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 893 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 568 $ Poids 22 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 320 096 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 166 674 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 475 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 331 158 $ Poids 5 % |
| 11 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 200 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.