39 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 62,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666469935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
82015666469935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 36 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 096 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 981 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 843 $ Poids 42 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 765 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 357 $ Poids 40 % |
| 4 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 877 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 523 $ Poids 17 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 372 985 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 682 $ Poids 7 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 163 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 282 $ Poids 6 % |
| 10 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 051 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.