36 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
204 200 $
Chalet · 2 140 $/m² · 95,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666479061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
82015666479061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 318 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 098 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 336 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 287 $ Poids 42 % |
| 5 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 498 $ Poids 38 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 221 471 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 667 $ Poids 23 % |
| 8 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 430 001 $ Poids 20 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 613 706 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 467 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.