24 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 7 687 $/m² · 80,8 m² · constr. 2023 · terrain 9 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 985,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 470 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666488428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
452158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
82015666488428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 781 m · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 763 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 196 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 471 $ Poids 39 % |
| 6 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 975 $ Poids 37 % |
| 7 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 780 $ Poids 30 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 942 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 917 $ Poids 25 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 663 433 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, chemin Benoit, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 624 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 709 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.