101 Chemin FALCONIO-MATHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 5 404 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666530405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
82015666530405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 44 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 309 024 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 334 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 94 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 932 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 937 $ Poids 55 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 855 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 194 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 895 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 273 835 $ Poids 29 % |
| 7 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 564 763 $ Poids 19 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 337 968 $ Poids 15 % |
| 9 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 032 $ Poids 12 % |
| 10 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −26 712 $ | 338 378 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 180 003 $ Poids 9 % |
| 12 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.