100 Chemin FALCONIO-MATHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666530894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
82015666530894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 6 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 304 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 895 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 201 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 265 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 901 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 407 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 293 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +820 $ | 99 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 878 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 284 356 $ Poids 27 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 586 345 $ Poids 26 % |
| 10 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 996 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 466 $ Poids 16 % |
| 12 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 350 596 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.