99 Chemin PARADIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
543 200 $
Chalet · 4 497 $/m² · 120,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666539942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
82015666539942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 499 $ Poids 47 % |
| 2 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 296 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 346 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 091 $ Poids 33 % |
| 5 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 586 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 782 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 515 258 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 530 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 526 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 458 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.