15 Chemin TREFLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 143,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666541808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
82015666541808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 863 799 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 979 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 207 $ Poids 21 % |
| 5 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 970 m · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 494 416 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 886 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 368 $ Poids 5 % |
| 8 | 2045, Route Principale, Val-des-Monts 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.