226 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666569398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
82015666569398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 410 $ Poids 37 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 433 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 397 600 $ Poids 26 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 069 $ Poids 25 % |
| 5 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 777 $ Poids 20 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 592 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 566 243 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 512 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.