19 Chemin NAPOLEON · Val-des-Monts
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666637608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
82015666637608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 461 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 474 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 901 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 873 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 754 $ Poids 30 % |
| 10 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 516 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 432 733 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 494 197 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.