212 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 86,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666661110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
82015666661110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 947 $ Poids 59 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 686 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 496 231 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 796 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 220 $ Poids 37 % |
| 5 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 887 $ Poids 37 % |
| 6 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 480 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 985 $ Poids 31 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 328 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 840 $ Poids 29 % |
| 10 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 242 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.