147 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 101,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666666538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
82015666666538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 729 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 469 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 400 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 400 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 348 $ Poids 30 % |
| 9 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 511 543 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 437 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 428 397 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.