193 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666673357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
82015666673357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 317 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 993 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 584 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 997 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 775 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 309 739 $ Poids 38 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 400 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 020 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 987 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 079 $ Poids 24 % |
| 11 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 550 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 327 575 $ Poids 19 % |
| 12 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 116 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.