185 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 63,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666674192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
82015666674192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 930 $ Poids 53 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 897 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 409 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 471 $ Poids 25 % |
| 4 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 603 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 892 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 887 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 352 638 $ Poids 19 % |
| 6 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 213 424 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 866 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 177 $ Poids 15 % |
| 8 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 332 193 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.