60 Chemin PHILIPPE · Val-des-Monts
Valeur estimée
316 200 $
Chalet · 3 267 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666696968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
82015666696968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 956 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 663 $ Poids 50 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 341 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 311 509 $ Poids 31 % |
| 6 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 308 $ Poids 29 % |
| 8 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 697 $ Poids 29 % |
| 9 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 029 $ Poids 26 % |
| 10 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 786 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 377 441 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 572 794 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.