27 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 53 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666703484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
82015666703484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 552 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 516 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 153 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 296 135 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 339 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 147 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 742 $ Poids 12 % |
| 11 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 275 426 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 237 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.