51 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 11 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 894,8 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666724660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
82015666724660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 273 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 856 $ Poids 54 % |
| 3 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 765 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 845 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 738 $ Poids 28 % |
| 5 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 001 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 726 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 763 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 342 $ Poids 19 % |
| 9 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 520 $ Poids 18 % |
| 10 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 730 $ Poids 16 % |
| 11 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 638 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 898 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.