8 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 155,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667139186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
82015667139186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 702 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 187 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 420 $ Poids 23 % |
| 3 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 559 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +15 428 $ | 240 189 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 300 741 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 544 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.