12 Chemin PINKOS · Val-des-Monts
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 86,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667139552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
82015667139552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 103 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 103 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 332 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 419 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 396 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 184 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 382 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.