16 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 171,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667139849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
82015667139849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 632 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 399 $ Poids 43 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 136 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 619 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 216 996 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 486 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.