8 Chemin PINKOS · Val-des-Monts
Valeur estimée
104 900 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 64,3 m² · constr. 1945 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 64 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667139856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
82015667139856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±328.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 0 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 57 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 431 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 57 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 189 011 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.