20 Chemin PINKOS · Val-des-Monts
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667139881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
82015667139881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 35 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −950 $ | 237 396 $ Poids 33 % |
| 3 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 429 $ Poids 26 % |
| 4 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 226 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 63 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 604 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 467 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 203 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 436 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 431 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 419 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.