7 Chemin PINKOS · Val-des-Monts
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 74,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 93 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667149378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
82015667149378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 13 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 61 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 13 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 200 211 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 105 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 900 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.