19 Chemin PINKOS · Val-des-Monts
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 127 m² · constr. 1972 · terrain 6 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667149582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
82015667149582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 592 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 665 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 251 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 14 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 625 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 224 529 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 507 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.