2729 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 5 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667203931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
82015667203931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 460 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 456 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 340 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 467 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 215 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 460 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 333 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.