2675 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts

Valeur estimée

335 500 $

Terrain · terrain 2 515 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 335 500 $

P10 125 300 $P90 867 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 515 m²

Frontage

29,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

100 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 000 $ +86.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

667210744000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

92790

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

82015667210744000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 500 $

$/m² médian

2 780

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P47

Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202265 900 $+2 %

202365 900 $+0 %

202462 200 $-6 %

202564 700 $+4 %

2026335 500 $+419 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 2 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 54 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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