9 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667230194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
82015667230194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 144 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 686 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 157 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 076 $ Poids 28 % |
| 4 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 251 631 $ Poids 24 % |
| 5 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 619 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 225 110 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 832 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 509 316 $ Poids 1 % |
| 8 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.